Отправлено: 03.05.11 17:13. Заголовок: Новости, дела, решения ТСЖ

Уважаемые члены правления ТСЖ предлагаю Вам публиковать в интернете решения по вопросам нашей с Вами совместной жизнедеятельности.

 Отправлено: 04.05.11 01:36. Заголовок: Согласна с DM, тольк..

Согласна с DM, только нет времени оперативно информировать собственников. Рассылку Протокола сделаю обязательно, только чуть позже.
В целом - Председателю поручено:
1. организовать выселение УК из подвала с помощью рабочей группы в кол. 4 человек,
2. уведомить собственников квартир о незаконности возведения балкона и стен на территории общедомового имущества,
3. подготовить бюллетень для голосования о ставке вступительного взноса,
4. потребовать у ООО "СтройИнвестСервис" первичную документацию по установке ограждения вдоль ул. Спартаковская,
5. для принятия окончательного решения по возмещению финансирования ограждения, просить собственников предоставить копии документов об оплате
6. силами специалистов из числа собственников провести энергетический аудит электроснабжения и теплоснабжения дома,
7. начать подготовку по вопросу оформления земельного участка
8. продолжить требовать у Администрации восстановление дорожного покрытия ул. Спартаковской.
9. разрешено заключать договоры с Поставщиками (но по согласованию с Правлением).

п.1,2,9 - в работе, остальные пока на стадии подготовки.

Кроме того, вакантных мест по обслуживанию нашего дома не осталось, а в доме 01 и 02 мая была проведена генеральная уборка пола в лифтовых холлах и коридорах. Чистку стен подъезда 1-22 этажей планируется проводить постепенно в течение ближайших трех месяцев.

 Отправлено: 04.05.11 08:23. Заголовок: oksana11 пишет: 8. ..

oksana11 пишет:

цитата:

8. продолжить требовать у Администрации восстановление дорожного покрытия ул. Спартаковской.

Один из жителей ул. Спартаковская видел в бюджете ассигнования в размере 68 миллионов рублей на восстановление дорожного покрытия на улю Спартаковская. Работы должны быть проведены вл втором квартале 2011 года.

 Отправлено: 04.05.11 08:23. Заголовок: На объявлениях, кото..

На объявлениях, которые повешены в холле 1 этажа указано о необходимости предоставления копии документов об оплате ограждения в бухгалтерию ТСЖ. А где находится бухгалтерия ТСЖ, какие часы ее работы?

 Отправлено: 04.05.11 11:05. Заголовок: Как быть с долгами п..

Как быть с долгами по коммуналке, есть ли смысл оплачивать долги на р/с ТСЖ? УК рассылает гневные письма с уведомлением о погашении долга.

 Отправлено: 12.05.11 12:54. Заголовок: Здравствуйте oksana1..

Здравствуйте oksana11
Объясните пожалуйста, что означает уведомить собственников квартир о незаконности возведения балкона и стен на территории общедомового имущества,
мне не понятно какого именно балкона и каких стен?
Заранее благодарен за ответ.

 Отправлено: 12.05.11 13:16. Заголовок: я думаю что надо дом..

я думаю что надо дом обойти и все будет ясно.

 Отправлено: 13.05.11 05:33. Заголовок: marik77 пишет: Объя..

marik77 пишет:

цитата:

Объясните пожалуйста, что означает уведомить собственников квартир о незаконности возведения балкона и стен на территории общедомового имущества

Стена возведена в подвале (а точнее замурован вход из подвала на территорию помещения №7) собственником квартиры №4 ещё на этапе строительства дома. Выяснился этот факт, только после того, как у меня на руках появились документы БТИ со схемами. Вход в помещение есть только из кв. №4. В настоящее время от Собственника кв №4 поступило предложение взять в аренду это помещение (22,5м2). Вопрос будет вынесен на голосование на Общем собрании.
По поводу балкона - собственница квартиры № 6 получила все необходимые разрешения от служб города на пристройку балкона (балкон ещё не пристроен), однако опять - же, Общего собрания по этому поводу у нас не было, и т.к. для устройства балкона по проекту предполагается использовать парапет у входа в повальное помещение (а он является общедомовым имуществом) со стороны ул. Спартаковская этот вопрос также нужно решать на Общем собрании.

 Отправлено: 13.05.11 08:18. Заголовок: Абсолютно согласен с..

Абсолютно согласен с Oksana11 - все указанные вопросы, касаются общего имущества дома, которое находится в долевой собственности всех собственников квартиры в доме. Не понятно как собственница кв. 6 получила все необходимые разрешения без решения общего собрания собственников дома!

 Отправлено: 13.05.11 10:46. Заголовок: Что тут непонятного?..

Что тут непонятного? Вспомните в какой стране Вы живете!!!

 Отправлено: 13.05.11 12:55. Заголовок: Друзья! Позавчера в..

Друзья!
Позавчера висело объявления о том, что можно купить брелки от забора. Вчера же это объявление исчезло.
Собственно, почему оно исчезло? Отменили продажу брелков? Или кто-то иной постарался?
Если покупать брелки можно, то, Оксана, разместите, пожалуйста, в электронном виде тут или по почте реквизиты ТСЖ для оформления квитанции.

И еще волнует вопрос насчет калитки (которая закрытая).
Нет ли желания открыть эту калитку, раз уж перед входом все равно открыта? Получается же сплошная глупость и неудобство. А так хотя бы мусор будет сподручно выкидывать...

Если все считают, что та калитка хороша исключительно в закрытом состоянии, то можно приобрести от нее ключ?

 Отправлено: 13.05.11 13:47. Заголовок: Спасибо за разъяснен..

Спасибо за разъяснение, суд может все!!!!

 Отправлено: 13.05.11 18:30. Заголовок: marik77 пишет: Если..

marik77 пишет:

цитата:

Если покупать брелки можно, то, Оксана, разместите, пожалуйста, в электронном виде тут или по почте реквизиты ТСЖ для оформления квитанции.

ООО «ОПТ-Трейд» (подрядчик, выполнявший работы по установке автоматики на металлические ворота по Спартаковской 15) предлагает Вам приобрести пульты управления.
Стоимость пульта – 700 рублей.
Оплату можно произвести через любое отделение Сбербанка или через консьержа.
Реквизиты ООО «ОПТ-Трейд»:
ИНН 7723725146 КПП 772301001
р/с 40702810600020000216
в МФ АКБ «Сибирский Энергетический банк» (ЗАО)
к/с 30101810800000000100 БИК 044583100

Назначение платежа: За пульты к автоматическим воротам

 Отправлено: 13.05.11 22:06. Заголовок: А цена одинаковая дл..

А цена одинаковая для всех - кто платил за забор и кто нет? Хорошо устроились...Брелки раздают всем желающим?

 Отправлено: 13.05.11 22:20. Заголовок: А те кто уже купил з..

А те кто уже купил за дорого скидки на коммуналку будут?

 Отправлено: 14.05.11 08:05. Заголовок: grivol пишет: А цен..

grivol пишет:

цитата:

А цена одинаковая для всех - кто платил за забор и кто нет? Хорошо устроились...Брелки раздают всем желающим?

БРЕЛКИ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР НАШЕГО ДОМА.

ПО ПОВОДУ ЗАБОРА - В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СОБИРАЕТСЯ ИНФОРМАЦИЯ О КОЛИЧЕСТВЕ ЗАПЛАТИВШИХ ЗА НЕГО. КАК ТОЛЬКО УЗНАЕМ, СКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ ЗАПЛАТИЛО, БУДЕМ ПРИНИМАТЬ НА ПРАВЛЕНИИ РЕШЕНИЕ О ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЙСТВИЯХ.

 Отправлено: 14.05.11 11:20. Заголовок: grivol пишет: А цен..

grivol пишет:

цитата:

А цена одинаковая для всех - кто платил за забор и кто нет? Хорошо устроились...

Извините, не сдержусь... И даже подчеркну, что за меньшую стоимость.

А Вы думали...
Когда платили за забор ведь не задумывались ни о чем, думали только о себе и о своем комфорте? Трясли баблом и говорили, что это для Вас мелочи? Не желали тратить свое драгоценное время на то, что бы подумать и разобраться?
Считали, что можете себе позволить кормить дармоедов?
А теперь не довольны?
Теперь Вы считаете, что остальные собственники должны отвечать за то, что Вы сами не посчитали нужным задуматься о том, что:
- забор будет построен на чужой земле,
- стоимость забора завышена почти в 2 раза
- сначала необходимо получить разрешение на строительство забора
- УК необходимо согласовать итоговый проект и сметную собственность с собственниками.

В итоге мы имеем недозабор с одними откатными воротами и ответом срации, что калитку мы не можем закрыть, как и не можем построить забор с другой стороны дома.
Вы считаете, что нам нужен такой забор? На кой хрен? Что бы стоял?

Для того что бы решить вопрос с машинами соседей достаточно было бы только 2-х шлагбаумов.
Стоимость и сроки реализации такого проекта по сравнению с нашим - не сопоставимы.

Вы, конечно же, можете возразить, что я пользуюсь этими воротами и потому - должо'н всем вам, кто за него заплатил.
Да, я пользуюсь, что мне остается делать, если мне закрыли проезд, иначе мне не проехать.
Да, Вы не дали мне добиться от УК получения согласованного проекта и самой проектно-сметной документации, подтверждающей стоимость … Спасибо Вам большое.
Должником себя не чувствую.

Если и решу заплатить за «забор», то только из чуЙства жалости к вам бедненьким, да глупеньким, требующим справедливости уже после того как отдали свои ненужные вам же деньги. Отдать эти деньги вам, которые теперь не считают нужным быть единственными героями, которых развели на бабло.

 Отправлено: 14.05.11 13:15. Заголовок: Во-первых, героев и..

Во-первых, героев или жильцов около 50% нашего дома заплатили за этот забор. Вы почему-то считаете, что оставшиеся 50% - это особо умные и мыслящие люди? Странная логика. Если вы сейчас относитесь к мнению 50% жильцов дома, что же будет, когда ТСЖ захватит власть? Похоже самоуправство...У меня дети и мне важнее их безопасть, чем выяснять все остальное..Конечно, это всем нам урок..В следующий раз в ТСЖ деньги никто сдавать не будет. Теперь будете сдавать вы, а мы пользоваться.

 Отправлено: 14.05.11 13:58. Заголовок: А вы можете объяснит..

А вы можете объяснить, каким образом забор, не окружающий территорию, да еще с одной вечно открытой дыркой (из пяти), обеспечивает безопасность ваших детей?
Как этот забор решают _любую_ задачу (безопасноть, доступ к дому посторонних, порядок на детской площадке - реально, все, что угодно), кроме дележки парковочных мест, которую можно было обеспечить, действительно, двумя шлагбаумами за меньшую сумму?
Мне правда интересно, как вы себе представляете безопасность детей, что она обеспечена этим забором.

 Отправлено: 14.05.11 14:16. Заголовок: изначально забор пре..

изначально забор предполагался с двух сторон...

 Отправлено: 14.05.11 14:34. Заголовок: Во-вторых, заплатив ..

Во-вторых, заплатив деньги не понятно за что, вы развязали руки УК построить нам черти что. в-третьих, "около 50%" ничем не подтверждено. В-четвертых, я не доволен забором и не люблю покупать то, что мне не подходит.

Повторюсь, на собрании где решалось - необходим ли нам забор, УК нам обещало провести голосование, предоставив окончательное решение и смету, чего не было сделано. УК дальше эскиза и стоимости работ не пошло - просто разослало платежки... Кроме того ее предложение не было документально оформлено, поэтому УК могла построить любой удобный для себя забор

 Отправлено: 14.05.11 15:02. Заголовок: Да мне не жалко дене..

Да мне не жалко денег для ВАС, а так же для всех остальных.
Есть еще некое чуЙство солидарности....

Не знаю, уж чем руководствовались те, кто заплатил - не знанием, ленью разбираться, УК ли их ввело в заблуждение, понты.... это не важно.
Важно то, что они ответственны за то, что мы сейчас имеем (они проголосовали рублем), а именно за этот "недозабор", при этом не хотят это признавать, а лишь возмущаются, требуют возмещение их затрат за товар ненадлежащего качества и угрожают саботажем.

grivol пишет:

цитата:

Конечно, это всем нам урок.

Это урок думать, прежде чем что-то делать, отвечать за свои поступки и быть готовыми к последствиям.

 Отправлено: 14.05.11 20:37. Заголовок: Уважаемый Vint, свои..

Уважаемый Vint, своими высказываниями про глупеньких и бедненьких вы провоцируете людей на полное отторжение ТСЖ, если Вы такой умный то предлагаю Вам самому нести все затраты по общему благоустройству, а мы будем решать оплачивать то что получиться или нет, вдруг это будет недопродукт или товар ненадлежащего качества. Если решили уж что мы все "товарищи" то и давайте быть ими.

 Отправлено: 14.05.11 21:20. Заголовок: grivol пишет: изнач..

grivol пишет:

цитата:

изначально забор предполагался с двух сторон...

Это вы предполагали. Причем руководствуясь своим видением, каким должен быть забор. У нас с вами оно одинаковое, вот только у УК, наверное, другое. Я несколько раз спрашивал у УК, каким будет этот забор. Схему просил. Смету. Мне какую-то фигню, нарисованную от руки, давали. И говорили про вторую сторону "а вот здесь мы не знаем - живая изгородь, еще что-то может будет".
Да уже это неважно. Важно, что у нас по краю стоит забор, который нам не обеспечивает ничего, кроме невозможности заехать чужим машинам на наш участок. Во всех остальных планах он либо вредит (например, дорожка, по которой ходят выкидывать мусор, протоптана из-за него по газону), либо никак не помогает (например, в плане распивания алкоголя на детской площадке). Вот и все.

 Отправлено: 15.05.11 00:03. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, есть у Вас по прежнему рабочий по уборке территории?

Великолепная девушка из Вашего дома в конце апреля убрала весь мусор со Спартаковской. А теперь при сильном ветре их Вашего мусорного контейнера на чистую улицу выносит мусор и упаковку. В то же время, когда один из жителей собрал мусор, вылетевший из контейнера и бросил его на его законное место, то он был подвергнут жителями Вашего дома абструкции.

 Отправлено: 15.05.11 06:27. Заголовок: spartach пишет: Ска..

spartach пишет:

цитата:

Скажите пожалуйста, есть у Вас по прежнему рабочий по уборке территории?

А как Вы думаете, кто убирает ежедневно окурки с газонов и асфальтовых дорожек вокруг дома, которые швыряют собственники и их арендаторы из окон своих квартир и общих балконов? Кто счистил зимнюю грязь с асфальта, накопившуюся под машинами? Кто покрасил бордюры вокруг детской площадки? Кто покрасит бордюры вокруг дома на следующей неделе (если будут благоприятные погодные условия)? Кто убирает в т.ч. и разлетевшийся на улицу Спартаковская мусор?

 Отправлено: 15.05.11 13:05. Заголовок: oksana11 пишет: Кто..

oksana11 пишет:

цитата:

Кто убирает в т.ч. и разлетевшийся на улицу Спартаковская мусор?

Я не знаю кто собирает с улицы мусор. Он уже неделю лежит вдоль забора 10-го дома. Там вылетевшие пенопластовые обломки и пакеты. Я задаю вопрос: "Есть рабочий у ТСЖ?".

 Отправлено: 15.05.11 13:09. Заголовок: Конечно есть. ..

Конечно есть.

 Отправлено: 15.05.11 13:18. Заголовок: Отлично. Можно будет..

Отлично. Можно будет его попросить убрать мусор, который выдуло из контейнера? И попросить его убирать его в рабочем режиме. Этот мусор легко идентифицировать, он лежит прям напротив контейнера.

 Отправлено: 15.05.11 19:34. Заголовок: DM пишет: важаемый ..

DM пишет:

цитата:

важаемый Vint, своими высказываниями про глупеньких и бедненьких вы провоцируете людей на полное отторжение ТСЖ, если Вы такой умный то предлагаю Вам самому нести все затраты по общему благоустройству, а мы будем решать оплачивать то что получиться или нет, вдруг это будет недопродукт или товар ненадлежащего качества. Если решили уж что мы все "товарищи" то и давайте быть ими

DM, а при чем тут ТСЖ? Пока ТСЖ не сделало ничего незаконного и самоуправного, как это практиковалось у УК. Что касается забора, то, простите, с самого начала было понятно, что это большая афера. Голосования не было, сметы не было, договор никто никому не показывал. Здесь я полностью согласен с bor1. Я сам 3 раза просил УК показать мне списки тех, кто проголосовал за некую абстракцию под названию "забор". Каждый раз мне отказывали под разными предлогами. Ребята просто решили срубить деньги. Некоторым с самого начала было очевидно, что пока решение о постройке забора не будет согласовано с собственниками на законных основаниях, собрать полную сумму не получится. Так и вышло.

Можно же было все по-человечески сделать!...

 Отправлено: 15.05.11 21:13. Заголовок: Bib пишет: а при че..

Bib пишет:

цитата:

а при чем тут ТСЖ? Пока ТСЖ не сделало ничего

а что разве у нас сейчас другая система домоуправления?
так давайте решим вопрос без понтов и прочего балабольства про умственные и финансовые способности людей которых даже не видел. Ведь понятно что на воротах никто ничего не нажил, потому что кол-во людей кто сдал деньги и купил брелоки не покроет их стоимость.

 Отправлено: 15.05.11 21:23. Заголовок: grivol пишет: Хорош..

grivol пишет:

цитата:

Хорошо устроились...Брелки раздают всем желающим?

DM, реакция была на эти слова.

Насколько я знаю - с 1 мая домом управляет на законных основаниях ТСЖ, а до 1 мая 2011 года управляла навязанная нам застройщиком УК. Система домоуправления сменилась? По-моему, да :)

Какой вопрос Вы хотите решить без понтов и др. пр.? Вопрос я что-то не увидел...

На воротах никто ничего не нажил именно потому, что часть собственников решила, что эти поборы незаконны и существенно завышены и поэтому не сдала деньги. Нужно ли их за это ругать? По-моему нет.
Да, кстати, даже по сведениям от УК количество сданных денег полностью покрыло затраты на забор! Это ж какая маржа была заложена???

 Отправлено: 16.05.11 04:06. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники!
На информационной доске уже 2 недели (со 2 мая, когда было второе заседание Правления) висит объявление с предложением собственникам передать в ТСЖ копии документов на оплату за установку забора (кстати передать можно через консьержа, что некоторые и сделали, а также мне на почту).
Эти копии нужны для того, чтобы определить точную сумму затрат на возведение этого ограждения и принятия решения о дальнейших действиях. На сегодняшний день копии документов предоставили 17 собственников.
Т.к. процесс сбора данных затягивается, возможно из-за того, что жители не читают объявлений, то для его ускорения в ближайшее время всем собственникам будет направлено это-же предложение через почтовые ящики.

 Отправлено: 16.05.11 06:49. Заголовок: oksana11 пишет: Эти..

oksana11 пишет:

цитата:

Эти копии нужны для того, чтобы определить точную сумму затрат на возведение этого ограждения и принятия решения о дальнейших действиях

Интересно, о каких дальнейших действиях идет речь.

 Отправлено: 16.05.11 08:38. Заголовок: Какая то чехарда опя..

Какая то чехарда опять начинается в доме! Дом раскололся на два противоборствующих лагеря: предлагаю Правлению ТСЖ вмешаться в эту ситуацию (в обязанности Правления это и входит: недопущение подобных ситуаций).

По вопросу забора: я за - забор, даже хотя у меня и нет машины. Забор остановил "летание" машин со Спартаковской на территорию дома (раньше было не возможно отпустить ребенка за границы детской площадки: правильно сделали соседи с дома на Урицком, установив лежачие полицейские.) Ограждение территории дома всегда плюс для собственников квартир в нем: жаль, конечно, что у нас получилось все несколько "по уродски", но надо мириться с тем, что есть, а не устроивать "метание стрелок" - я не платил, считая, что это было незаконным, а Вы заплатили - вот это и Ваши проблемы.

Надеюсь ТЖС в ближайшее время примет какое-нибудь решение по существующему забору!

 Отправлено: 16.05.11 11:52. Заголовок: grivol пишет: Интер..

grivol пишет:

цитата:

Интересно, о каких дальнейших действиях идет речь.

Если Вам интересно уважаемый grivol, то действия будут направлены на полное или частичное возмещение затрат собственников заплативших за забор. За счет каких источников, решим, когда будет известно количество заплативших. Никто из Правления не высказывался против забора, никто не собирается его сносить, и никому из Правления не интересно накалять обстановку.
Только почему-то, что Вы, grivol, заботливый отец, тихо и спокойно ждали ПОЛГОДА, пока УК начнет хоть какие-то действия по возведению ограждения, и потом ещё ТРИ МЕСЯЦА, пока УК выполнит обещание освободить придомовую территорию нашего дома от машин с Урицкого, и так и не дождавшись возведения полноценного забора, через несколько дней деятельности ТСЖ уже начали демонстрировать свое раздражение тем что ТСЖ стремится обеспечить всех собственников брелками, ради их же комфорта. А Вы бы хотели, чтобы все до одного оплатили УК по 3500,0 и отпустили её с миром? А также оплатили бы ей непредоставленные нам услуги (по 1,15 рублей за 1м2 за 20 месяцев), и излишне начисленное отопление (по 64,08 рублей за каждый м2 отапливаемой площади) и "носили бы УК на руках" млея от счастья быть ею обобранными?

 Отправлено: 16.05.11 12:08. Заголовок: Удачный пишет: Кака..

Удачный пишет:

цитата:

Какая то чехарда опять начинается в доме! Дом раскололся на два противоборствующих лагеря: предлагаю Правлению ТСЖ вмешаться в эту ситуацию (в обязанности Правления это и входит: недопущение подобных ситуаций).

Да ладно уж, чехарда. Похоже, многие с подозрением относятся к новому ТСЖ, причем, как это ни странно, судя о нем по впечатлению от УК. Но вообще-то пока ТСЖ, в отличие от УК, упрекнуть не в чем: даже оглашение реальной стоимости пультов свидетельствует об этом.
И поскольку ясно, что следующим шагом будет возвращение части стоимости забора тем, кто за него уже заплатил, так, чтобы получилось поровну, то в интересах плативших просто предоставить об оплате "справки" :)

 Отправлено: 16.05.11 13:09. Заголовок: М-да, наверное прост..

М-да, наверное просто надо читать все новые объявления, которые появляются на подъезде, тогда будет все понятно, если не понят звонить соседям, все ведь люди, никто никого не съест. И не надо равнять ТСЖ и УК, разные цели и инициатива.

 Отправлено: 17.05.11 08:28. Заголовок: Уважаемые соседи! Я ..

Уважаемые соседи!
Я именно это и имел в виду: ТСЖ не должно допускать раскола дома на два противоборствующих лагеря, т.к. это ничего хорошего для нас не даст. О действиях ТЖС пока ничего плохого сказать не могу. Поживем увидем, что будет дальше. Своими действиями ТСЖ и должно показать насколько оно отличается от УК и возможно тогда "подозрительных" станет намного меньше.

 Отправлено: 22.05.11 21:12. Заголовок: bor1 пишет: Похоже,..

bor1 пишет:

цитата:

Похоже, многие с подозрением относятся к новому ТСЖ

интересно, а можно ли сейчас относиться как-то иначе? некоторые действия "нового ТСЖ" говорят сами за себя:
- письмо об общем собрании собственников и заочном голосовании, в ходе которого было "принято решение о создании ТСЖ" я получил в почтовый ящик 19 марта. а до 27.03 уже нужно было проголосовать. А что делать тем собственникам, которые не проживают, находятся где-либо в отъезде, в командировке (мой случай), нерегулярно проверяют почтовый ящик. Их проблемы? По закону - все верно сделано, но не по-человечески. Странно также и то, что письма были разосланы не по месту регистрации. УК в этом случае поступало более правильно, рассылая почту по месту регистрации. Понимаю, что у инициаторов ТСЖ попросту не было таких данных, но тогда было бы правильно выделить на решение собственников побольше времени. А так мягко говоря странно как-то получилось...
- документы, связанные с созданием ТСЖ, устав ТСЖ, протокол собрания, на котором было принято решение, лист голосования - эта информация, если мыслить разумно, должна быть открыта для собственников. А то получается, что ТСЖ было зарегистрировано еще 21 апреля, а никакой документации до сих пор в открытом доступе нет. Зачем-то я должен пойти в кв. №5, у кого-то что-то спрашивать... Не проще ли выложить основные копии в инет или вывесить на информационных досках в подъезде и перед входом в дом? Это ведь не сложно технически. Зато добавляет прозрачности в пока довольно "туманную" деятельность ТСЖ.
- на данный момент лично у меня вообще нет ясности кто за что в нашем доме отвечает и на основании каких полномочий и кем предоставленных. У меня до сих пор на руках действующий договор с УК "Стойинвестсервис". Никто его со мной не расторгал. У большинства других собственников, насколько я понимаю, тоже. Возникает вопрос, на основании чего собственники начинают взаимодействовать с ТСЖ и с кого спрашивать? Были нарекания к УК, но по крайней мере было понятно к кому идти. А теперь, месяц прошел, а ясности нет. А ведь с этого надо было начинать. На форуме никаких более-менее внятных разъяснений я не обнаружил. А тут уже заборы обсуждают...
Да, проблема в том, что я пока не живу в своей квартире, но это не долждно быть моей проблемой, и как собственника меня волнует текущая ситуация.

 Отправлено: 23.05.11 09:19. Заголовок: Неоднократно, просил..

Неоднократно, просили оставлять адреса своих mail-ов, хоть вличку Оксане, хоть прийти в кв. 5, хоть спросить того кто в курсе как сдеть так чтобы рассылку получать. Panu Ponteva пишет:

цитата:

Это ведь не сложно технически

и получать рассылку сидя дома или в любом друго месте имеея интернет под боком. Технически невозможно вывешивать все документы на доске в подьезде.

 Отправлено: 23.05.11 14:38. Заголовок: На форуме Вы не заре..

На форуме Вы не зарегистрированы, контактов Ваших не имеем, в доме Вы не живете и редко появляетесь.. Чему удивляться?
Подготовим папочку с копиями документов. Лежать будет у консьержа.
Листы голосования содержат много лишней для Вас информации, думаю, что их нельзя выкладывать в свободный доступ.
Максимум № квартир членов ТСЖ. Листы голосования (если очень нужно) конечно же покажем, но копий не дадим )

 Отправлено: 24.05.11 10:31. Заголовок: Vint пишет: На фору..

Vint пишет:

цитата:

На форуме Вы не зарегистрированы

Совершенно верно, потому что неоднократные попытки зарегистрироваться ни к чему не привели. Ввожу ник, пароль, ставлю галочку напротив "хочу зарегистрироваться", результат как сами видите нулевой. Решите технический вопрос. Судя по тому, как долго модератор отсматривал мое сообщение (а отправил я его далеко не 22 мая) ровно те же проблемы и с регистрацией.
Vint пишет:

цитата:

контактов Ваших не имеем

Чтобы проинформировать всех собственников о дальнейшей работе с ТСЖ и получить все контакты нужно поступит примерно тем же образом, как и перед голосованием. А именно, разложить соответсвующую информацию в почтовые ящики с просьбой предоставить свои данные. Все очень просто. Контакты пришлю по электронке вместе с копиями платежек за забор и ворота.
Vint пишет:

цитата:

Подготовим папочку с копиями документов. Лежать будет у консьержа.

Это полностью поддерживаю.

И все же на вопрос про договор с УК никто не ответил, что по меньшей мере странно.

 Отправлено: 24.05.11 11:27. Заголовок: Регистрируйтесь, отк..

Регистрируйтесь, открыл доступ для регистрации всем желающим, потом удалю всех, кто не подтвердит свою причастность к нашему дому.

Сообщение Вы отправили 19 мая. А что еще Вы хотели от бесплатного форума (не настолько удобные и гибкие настройки)? Я не брал на себя полномочия - ежедневно модерировать форум/присутствовать на форуме.
Это только в планах - создать сайт ТСЖ, где будет вывешиваться вся информация, с личным кабинетом для каждого собственника.

Месяца еще не прошло, ТСЖ начало свою работу с 1 мая 2011. С этого момента договор с УК можно считать не действительным.
Сейчас проводится заочное голосование, на котором необходимо утвердить смету/тарифы на 2011 год. Не членам ТСЖ будет предложено заключить договор с ТСЖ по утвержденным тарифам.
Вся информация выложена на Стенде. Бланки голосования раздает консьерж.

Форум не был выбран в качестве инструмента общения с ТСЖ и доведения информации до собственников.

 Отправлено: 25.05.11 12:14. Заголовок: Добрый день, друзья!..

Добрый день, друзья!
Хотел предложить две вещи:
1. Не пора ли уже продать/раздать ключи от калитки у контейнера? От этого будет лучше газону, да и просто удобнее. Если этих ключей нет и не предвидится, то нельзя ли открыть калитку, выключив ее замок? Упреждая вопросы, напомню, что из-за калитки у подъезда закрытая калитка у контейнера абсолютно ни от чего не защищает, а только создает неудобства и вынуждает ходить по газону.
2. Нельзя ли предупреждать на доске объявлений хотя бы за день о тех отключениях воды, которые не являются авариями? Ведь схема, как я понимаю, такая: человек, которому нужно перекрыть стояк, идет к сантехнику, и тот перекрывает. Значит, достаточно, чтобы человек, которому нужно перекрыть стояк, подошел к сантехнику заранее, и наклеил бы объявление. А то вон, два дня подряд аккуратно когда на работу идти, перекрывали холодную воду - ни умыться, ни посуду помыть.

 Отправлено: 26.05.11 14:49. Заголовок: bor1 пишет: Не пора..

bor1 пишет:

цитата:

Не пора ли уже продать/раздать ключи от калитки у контейнера?

Ключи от калитки есть в наличии. Стоимость - 50 рублей.
bor1 пишет:

цитата:

Нельзя ли предупреждать на доске объявлений хотя бы за день о тех отключениях воды

Учтем Ваше замечание и постараемся организовать своевременные сообщения об отключениях.
Кстати, с 01.06.11 до 16.06.11 в доме будет отключена горячая вода.

 Отправлено: 26.05.11 15:14. Заголовок: Оксан, ключи можно к..

Оксан, ключи можно купить у консьержа или в подвале?

 Отправлено: 26.05.11 16:33. Заголовок: У консьержа...

У консьержа.

 Отправлено: 26.05.11 21:17. Заголовок: oksana11 пишет: Кст..

oksana11 пишет:

цитата:

Кстати, с 01.06.11 до 16.06.11 в доме будет отключена горячая вода.

Отключение плановое? У нас разве не котельная "Самаровка", по графику у них отключение с 2 августа по 15 августа.

 Отправлено: 27.05.11 06:53. Заголовок: Была телефонограмма ..

Была телефонограмма из Теплосети, поэтому плановое, и с 01.06.11 по 16.06.11

 Отправлено: 03.06.11 00:23. Заголовок: У нас в стояке ГВС о..

У нас в стояке ГВС отличный напор холодной воды, после отключения, вот прям сейчас.
Вопрос: это так людей хотят развести на оплату холодной воды по цене горячей? Или это какой-то неразумный сосед соединил две трубы?
Если первое, то нельзя ли от лица жильцов дома намекнуть тому, кто это придумал, что он - нехороший и алчный человек?
Если второе, то нельзя ли вычислить как-нибудь соседа, и попросить переделать свое биде?
Не, я перекрыл "горячую" воду, но осадочек-то остался.

 Отправлено: 03.06.11 08:40. Заголовок: Вода которая у вас и..

Вода которая у вас идет из горячего стояка не связана никак с холодным стояком. Так что соседи здесь не виноваты, хотя возможно были такие случаиbor1 пишет:

цитата:

Или это какой-то неразумный сосед соединил две трубы?

просто вода неподогрета, т.к. в нашем доме воду подогревают перегретой водой из котельной, в теплообменнике, находящимся в ЦТП под нашими окнами.

Для исключения недоразумений просто перекройте стояк горячей воды.

 Отправлено: 03.06.11 12:33. Заголовок: animal пишет: Для и..

animal пишет:

цитата:

Для исключения недоразумений просто перекройте стояк горячей воды.

А может, для исключения недоразумений, это сделать слесарю в теплообменнике под нашими окнами?
А то ведь у многих например шаровые смесители, с которыми люди даже не видят, из какой трубы эта холодная вода течет. А платить, повторюсь, ведь будут за горячую.

 Отправлено: 03.06.11 15:40. Заголовок: Вам решать за что пл..

Вам решать за что платить, ну не хотите не перекрывайте. Думаю необходимо предупредить жильцов дома, а там кто как хочет так пусть и действует.

Можно и слесаря попросить, но думаю ЦТП это не его территория. Так что в этой ситуации каждый на едине со своим счетчиком, можно конечно теплосеть просить чтобы они перекрыли.

 Отправлено: 03.06.11 15:53. Заголовок: Нет, к сожалению, не..

Нет, к сожалению, не мне решать, за что платить. А то бы не платил.
И мы возвращаемся к тому, с чего я начал: да, надо попросить об этом теплосеть, или слесаря, или кого-то, кто может перекрыть холодную воду, идущую по горячей трубе.

 Отправлено: 05.06.11 10:06. Заголовок: bor1 пишет: да, над..

bor1 пишет:

цитата:

да, надо попросить об этом теплосеть, или слесаря, или кого-то, кто может перекрыть холодную воду, идущую по горячей трубе.

А Вам не кажется, что было бы продуктивнее Вам самому позвонить сантехнику или управляющей (их телефоны вывешены рядом со входом)?

 Отправлено: 05.06.11 23:45. Заголовок: bor1 пишет: У нас в..

bor1 пишет:

цитата:

У нас в стояке ГВС отличный напор холодной воды, после отключения, вот прям сейчас.

У меня, кстати, тоже, причем не очень холодной. По разъяснению Управляющей - это остывшая горячая вода, которая осталась в системе после отключения от Теплосети и насосов ГВС в подвале. А хороший напор в системе - это потому что воды много, а чтобы не крутил счетчик ГВС, нужно просто отключиться от системы. Если есть проблемы с отключением - пишите заявку нашему сантехнику, правда он никакого отношения к ЦТП (во дворе нашего дома) не имеет, т.к. там вотчина Теплосети.

 Отправлено: 06.06.11 11:48. Заголовок: Виктор пишет: А Вам..

Виктор пишет:

цитата:

А Вам не кажется, что было бы продуктивнее Вам самому позвонить сантехнику или управляющей (их телефоны вывешены рядом со входом)?

Неа, не кажется. Кроме вопроса это еще и предупреждение другим жильцам, Вам в том числе.

 Отправлено: 07.06.11 17:04. Заголовок: Простите, так что, п..

Простите, так что, получается, это было не отключение воды на две недели каждый год, а просто у котельной что-то где-то сломалось?
То есть, еще отключение настоящее грядет?

 Отправлено: 08.06.11 08:26. Заголовок: А у меня в квартире ..

А у меня в квартире после этого отключения в ванной стал плохой напор воды. На кухне в стояке все нормально.

 Отправлено: 09.06.11 17:53. Заголовок: Удачный пишет: А у ..

Удачный пишет:

цитата:

А у меня в квартире после этого отключения в ванной стал плохой напор воды. На кухне в стояке все нормально.

Попробуйте обратиться к сантехнику по этому поводу.
Телефон сантехника есть на инф. доске, или напишите заявку на вызов в журнале у консьержа.

 Отправлено: 10.06.11 13:57. Заголовок: Подскажите пож-та, а..

Подскажите пож-та, а где можно оплатить квитанцию за квартиру (ТСЖ) Раньше через терминал очень удобно было.

 Отправлено: 10.06.11 14:14. Заголовок: там же, где и раньше..

там же, где и раньше, в подъезде. только терминал другой.

 Отправлено: 10.06.11 15:29. Заголовок: а у нас пока нет сер..

а у нас пока нет сервиса что бы квитанции на оплату на эл.почту отправляли?

 Отправлено: 10.06.11 16:53. Заголовок: спасибо. а там без к..

спасибо. а там без комиссии?

 Отправлено: 11.06.11 13:10. Заголовок: grivol пишет: Подск..

grivol пишет:

цитата:

Подскажите пож-та, а где можно оплатить квитанцию за квартиру (ТСЖ) Раньше через терминал очень удобно было

grivol пишет:

цитата:

спасибо. а там без комиссии?

Терминал без комиссии, и не только коммуналка.

На электронку квитанцию отправим без проблем, подавайте заявку.

 Отправлено: 11.06.11 19:55. Заголовок: Квитанцию получил, с..

Квитанцию получил, спасибо.

 Отправлено: 27.06.11 17:15. Заголовок: Почему-то так получа..

Почему-то так получается, что сюда мы пишем исключительно о проблемах. Пора написать и о хорошем :-)

Хочется поблагодарить управление домом за то, что украсили газоны и подъезд цветами.
Вроде бы мелочь, а каждый раз приходишь домой - и глаз радуется. :-)

 Отправлено: 27.06.11 20:34. Заголовок: Присоединяюсь! Есть ..

Присоединяюсь! Есть также много положительных дел, которые ТСЖ уже сделало, не столь видных для глаза, как цветы.
Спасибо и так держать :)

 Отправлено: 25.08.11 09:04. Заголовок: оповещение

Предлагаю в случаях, подобных вчерашнему отключению горячей воды из-за аварии более, чем на 3 часа, оповещать хотя бы здесь, на форуме. А в идеале, конечно, объявлением при входе.

 Отправлено: 25.08.11 12:06. Заголовок: Вчера до 19.00 не бы..

Вчера до 19.00 не было известно, будет возобновлена подача ГВС или нет.
Но замечание учтем.
Кстати, подача ГВС возобновлена в 10.30, сегодня.

 Отправлено: 25.08.11 13:11. Заголовок: У нас сегодня в 10.3..

У нас сегодня в 10.30 не было ни холодной, ни горячей воды!

 Отправлено: 01.09.11 08:32. Заголовок: Оксана, а какие объе..

Оксана, а какие объемы потери горячей воды? Сколько процентов от объема потребляемой воды в доме?

 Отправлено: 01.09.11 21:46. Заголовок: В мае 2011 г.: 781,6..

В мае 2011 г.: 781,6м3 по счетчику - потери 218,6м3
В июне 2011 г.: 611 м3 по счетчику - потери 101 м3
В июле 2011 г.: 575,59 м3 по счетчику - потери 166,6 м3

 Отправлено: 02.09.11 09:00. Заголовок: Мне кажется очень бо..

Мне кажется очень большие цифры потерь - обосновать это на потребление общедомового имущества (уборка и т.п.) и расходы системы врядли обоснованно.

 Отправлено: 02.09.11 17:41. Заголовок: Слушайте, а действит..

Слушайте, а действительно ничего себе потери! Считайте - треть!
А проверка нашей управляющей что-то выявила? Хоть какие-то причины установлены?

 Отправлено: 03.09.11 00:02. Заголовок: Никакого криминала в..

Никакого криминала в квартирах не обнаружено. В настоящий момент готовится письмо в Теплосеть с просьбой провести проверку общедомового прибора учета горячей воды. Кстати, со счетчиками холодной воды на удивление все в порядке.

 Отправлено: 05.09.11 09:04. Заголовок: Тогда наверное дейст..

Тогда наверное действительно что-то со счетчиком: уж очень большие цифры.

 Отправлено: 25.09.11 09:12. Заголовок: Оксана, а вы не подс..

Оксана, а вы не подскажите - какая площадь у помещения, которое идет под сдачу?
И хотя бы ориентировочно - что там собирается сделать арендатор?

 Отправлено: 25.09.11 11:37. Заголовок: Примерно 60 м2. Сего..

Примерно 60 м2. Сегодня буду замерять. Арендатор планирует открыть там тату-салон. Работать будут в дневное время, машины на нашу гостевую стоянку ставить не будут. Проход у них будет через калитку, которая находится напротив входа в помещение. У кого есть какие пожелания для внесения их в договор аренды, пишите мне на e-mail. Только помните, что нормальной дороги у нас пока нет, в помещении только одно маленькое окно, и найти арендатора было достаточно сложно. Кстати, ответа из Прокуратуры по дороге, пока тоже нет.

 Отправлено: 25.09.11 14:09. Заголовок: Оксана, а на какой с..

Оксана, а на какой срок будет договор аренды? Я к тому, что для начала, наверное, стоит заключить договор на минимальный срок, чтобы понять нравятся нам эти арендаторы или нет?

 Отправлено: 30.09.11 00:13. Заголовок: Оксана, а не могли б..

Оксана, а не могли бы Вы, пожалуйста, разъяснить алгоритм перерасчета ГВС?
Вот, например, у нас: в прошлом месяце по счетчику 8 кубов горячей воды, начислили 899.44. Ок.
Дальше значится перерасчет: 8 кубов умножается на коэффициент 35.41.
Если я правильно понимаю, этот коэффициент получается из цифр: 586.28 кубов потребленной воды, 49.8123 гигакалорий, и стоимости одной гигакалории в 1368.49 рублей.
Т.е. получается, что за одни и те же гигакалории мы платим дважды (их стоимость включена в тариф ГВС в 112.43, а также учтена при пересчете)?
Так это же не честно, давайте тогда отдельно платить именно за воду (по двум счетчикам по тарифам холодной воды), и отдельно за гигакалории.
Или я что-то не так понимаю?

 Отправлено: 30.09.11 07:50. Заголовок: Эля, коммунальная у..

Эля,
коммунальная услуга "Горячая вода" состоит их трех элементов. Это - её подогрев, сама физическая вода и её стоки. Стоимость подогрева в тарифе 112,43 рублей по Постановлению 2075 Главы города = 80,44 рублей. (нормативный документ можно посмотреть на сайте города). Стоимость воды и стоков - 31,99. За воду и подогрев мы платим Теплосети, а за стоки - Водоканалу.
Стоимость подогрева 1 м3 в нашем доме, имеющем кроме индивидуальных приборов учета ещё общедомовой, по факту каждый день и соответственно каждый месяц меняется.
Например, в Сентябре 2011 г. стоимость только подогрева ГВС в нашем доме (а мы платим Теплосети не по 112,43, а по факту отдельной строкой за воду, отдельной строкой за подогрев) = (1363,49 руб. х 49,8123 Гкал : 586,28 м3) = 115,86 рублей. Т.е. заложенная в муниципальном тарифе сумма за подогрев 1м3 - 80,44 рублей превышена на 35,41 рублей. Что и появилось в ваших квитанциях за сентябрь. К тому же, в квитанции включена стоимость перерасхода по подогреву за август. В августе подогрев был (1363,49 х 25,42 : 341,46)= 101,51 рублей, что на 21,07 рублей превышает сумму 80,44 рублей, заложенную в тарифе.
Если Вам удобнее воспринимать отдельно тариф на физическую воду и её слив (31,99 рублей), а отдельно подогрев, то в принципе я не возражаю. Но стоимость за 1м3 ГВС останется именно такой, как указано в квитанции.
Если у Вас ещё остались сомнения в справедливости начислений за горячее водоснабжения, то приглашаю Вас зайти на чашку чая, в выходные. Я предоставлю все оригиналы документов по всем начислениям и оплатам в Теплосеть и Водоканал.
И ещё, о существовании перерасхода по подогреву ГВС говорилось на заседании Правления 30.07.2011 г. И об этом были уведомлены все собственники в доме, т.к Протокол этого заседания был вывешен на информационных досках в подъезде в течение 2-х месяцев.
На этом заседании Правления было принято решение о том, чтобы с августа месяца включать в квитанции собственникам всю стоимость перерасхода по подогреву ГВС, в т.ч и за период май-июль.

 Отправлено: 30.09.11 09:02. Заголовок: Оксана, а что-нибудь..

Оксана, а что-нибудь решилось с причиной перерасхода горячей воды? Теплосеть отреагировала на письмо?

 Отправлено: 30.09.11 11:24. Заголовок: oksana11 пишет: Т.е..

oksana11 пишет:

цитата:

Т.е. заложенная в муниципальном тарифе сумма за подогрев 1м3 - 80,44 рублей превышена на 35,41 рублей.

То есть в полтора раза. Мда-с, все интересней и интересней, куда утекает горячая вода...

 Отправлено: 30.09.11 13:35. Заголовок: Оксана, спасибо за о..

Оксана, спасибо за ответ. Теперь вроде бы понятно.

Но от этого проблема утечки воды действительно не становится менее значимой.
На мой взгляд, уборщица и охранники не могут потратить треть того количества воды, что тратит весь дом.
Может быть к нам все же кто-то подцепился? Или течь? Или счетчик сломан?
Есть конечно еще вариант, но он из области фантастики: я слышала, что якобы можно снизить обороты счетчика, положив на него магнит. Уж не знаю, правда это или нет, но возможно у нас просто полон дом умников с магнитами?)

Если проблема не решится, то предлагаю как вариант в дальнейшем (после расчета с соседями, оплатившими забор) направлять деньги с аренды подвала на покрытие этого перерасхода.