Отправлено: 03.05.11 17:13. Заголовок: Новости, дела, решения ТСЖ

Уважаемые члены правления ТСЖ предлагаю Вам публиковать в интернете решения по вопросам нашей с Вами совместной жизнедеятельности.

 Отправлено: 03.09.11 00:02. Заголовок: Никакого криминала в..

Никакого криминала в квартирах не обнаружено. В настоящий момент готовится письмо в Теплосеть с просьбой провести проверку общедомового прибора учета горячей воды. Кстати, со счетчиками холодной воды на удивление все в порядке.

 Отправлено: 05.09.11 09:04. Заголовок: Тогда наверное дейст..

Тогда наверное действительно что-то со счетчиком: уж очень большие цифры.

 Отправлено: 25.09.11 09:12. Заголовок: Оксана, а вы не подс..

Оксана, а вы не подскажите - какая площадь у помещения, которое идет под сдачу?
И хотя бы ориентировочно - что там собирается сделать арендатор?

 Отправлено: 25.09.11 11:37. Заголовок: Примерно 60 м2. Сего..

Примерно 60 м2. Сегодня буду замерять. Арендатор планирует открыть там тату-салон. Работать будут в дневное время, машины на нашу гостевую стоянку ставить не будут. Проход у них будет через калитку, которая находится напротив входа в помещение. У кого есть какие пожелания для внесения их в договор аренды, пишите мне на e-mail. Только помните, что нормальной дороги у нас пока нет, в помещении только одно маленькое окно, и найти арендатора было достаточно сложно. Кстати, ответа из Прокуратуры по дороге, пока тоже нет.

 Отправлено: 25.09.11 14:09. Заголовок: Оксана, а на какой с..

Оксана, а на какой срок будет договор аренды? Я к тому, что для начала, наверное, стоит заключить договор на минимальный срок, чтобы понять нравятся нам эти арендаторы или нет?

 Отправлено: 30.09.11 00:13. Заголовок: Оксана, а не могли б..

Оксана, а не могли бы Вы, пожалуйста, разъяснить алгоритм перерасчета ГВС?
Вот, например, у нас: в прошлом месяце по счетчику 8 кубов горячей воды, начислили 899.44. Ок.
Дальше значится перерасчет: 8 кубов умножается на коэффициент 35.41.
Если я правильно понимаю, этот коэффициент получается из цифр: 586.28 кубов потребленной воды, 49.8123 гигакалорий, и стоимости одной гигакалории в 1368.49 рублей.
Т.е. получается, что за одни и те же гигакалории мы платим дважды (их стоимость включена в тариф ГВС в 112.43, а также учтена при пересчете)?
Так это же не честно, давайте тогда отдельно платить именно за воду (по двум счетчикам по тарифам холодной воды), и отдельно за гигакалории.
Или я что-то не так понимаю?

 Отправлено: 30.09.11 07:50. Заголовок: Эля, коммунальная у..

Эля,
коммунальная услуга "Горячая вода" состоит их трех элементов. Это - её подогрев, сама физическая вода и её стоки. Стоимость подогрева в тарифе 112,43 рублей по Постановлению 2075 Главы города = 80,44 рублей. (нормативный документ можно посмотреть на сайте города). Стоимость воды и стоков - 31,99. За воду и подогрев мы платим Теплосети, а за стоки - Водоканалу.
Стоимость подогрева 1 м3 в нашем доме, имеющем кроме индивидуальных приборов учета ещё общедомовой, по факту каждый день и соответственно каждый месяц меняется.
Например, в Сентябре 2011 г. стоимость только подогрева ГВС в нашем доме (а мы платим Теплосети не по 112,43, а по факту отдельной строкой за воду, отдельной строкой за подогрев) = (1363,49 руб. х 49,8123 Гкал : 586,28 м3) = 115,86 рублей. Т.е. заложенная в муниципальном тарифе сумма за подогрев 1м3 - 80,44 рублей превышена на 35,41 рублей. Что и появилось в ваших квитанциях за сентябрь. К тому же, в квитанции включена стоимость перерасхода по подогреву за август. В августе подогрев был (1363,49 х 25,42 : 341,46)= 101,51 рублей, что на 21,07 рублей превышает сумму 80,44 рублей, заложенную в тарифе.
Если Вам удобнее воспринимать отдельно тариф на физическую воду и её слив (31,99 рублей), а отдельно подогрев, то в принципе я не возражаю. Но стоимость за 1м3 ГВС останется именно такой, как указано в квитанции.
Если у Вас ещё остались сомнения в справедливости начислений за горячее водоснабжения, то приглашаю Вас зайти на чашку чая, в выходные. Я предоставлю все оригиналы документов по всем начислениям и оплатам в Теплосеть и Водоканал.
И ещё, о существовании перерасхода по подогреву ГВС говорилось на заседании Правления 30.07.2011 г. И об этом были уведомлены все собственники в доме, т.к Протокол этого заседания был вывешен на информационных досках в подъезде в течение 2-х месяцев.
На этом заседании Правления было принято решение о том, чтобы с августа месяца включать в квитанции собственникам всю стоимость перерасхода по подогреву ГВС, в т.ч и за период май-июль.

 Отправлено: 30.09.11 09:02. Заголовок: Оксана, а что-нибудь..

Оксана, а что-нибудь решилось с причиной перерасхода горячей воды? Теплосеть отреагировала на письмо?

 Отправлено: 30.09.11 11:24. Заголовок: oksana11 пишет: Т.е..

oksana11 пишет:

цитата:

Т.е. заложенная в муниципальном тарифе сумма за подогрев 1м3 - 80,44 рублей превышена на 35,41 рублей.

То есть в полтора раза. Мда-с, все интересней и интересней, куда утекает горячая вода...

 Отправлено: 30.09.11 13:35. Заголовок: Оксана, спасибо за о..

Оксана, спасибо за ответ. Теперь вроде бы понятно.

Но от этого проблема утечки воды действительно не становится менее значимой.
На мой взгляд, уборщица и охранники не могут потратить треть того количества воды, что тратит весь дом.
Может быть к нам все же кто-то подцепился? Или течь? Или счетчик сломан?
Есть конечно еще вариант, но он из области фантастики: я слышала, что якобы можно снизить обороты счетчика, положив на него магнит. Уж не знаю, правда это или нет, но возможно у нас просто полон дом умников с магнитами?)

Если проблема не решится, то предлагаю как вариант в дальнейшем (после расчета с соседями, оплатившими забор) направлять деньги с аренды подвала на покрытие этого перерасхода.

 Отправлено: 30.09.11 18:53. Заголовок: Удачный пишет: а ч..

Удачный пишет:

цитата:

а что-нибудь решилось с причиной перерасхода горячей воды? Теплосеть отреагировала на письмо?

Нет, Теплосеть не отреагировала, потому что, как оказалось - это не её функции. Поверку счетчиков проводят метрологические центры. 22.09.2011 мы сняли весь узел учета ГВС и отопления и вчера вечером его восстановили на прежнее место. Стоимость работ по демонтажу, поверке и монтажу - более 36 тыс. рублей. Точная сумма в платежке - на двери возле охраны.
Счетчики были забиты ржавчиной что могло повлиять на показания, а также по ежечасной распечатке показаний этих приборов учета за последние два месяца специалистом, который проводил чистку и ремонт выявлено, что даже ночью, ежечасно и ежесуточно тратится вода минимум 0,4-0,5 м3. Ежемесячный объем циркуляции ГВС - приблизительно 6500м3 в месяц.
Его предположения, что все-таки врал водомер, а собственники здесь ни при чём. Водомеры приведены в должное состояние и выведены на 0. Обещать ничего не буду, но будем надеяться, что с октября потери кубов ГВС значительно сократятся.

 Отправлено: 11.11.11 22:13. Заголовок: Оксана, спасибо Вам ..

Оксана, спасибо Вам огромное за новую дорогу по ул.Спартаковская!

 Отправлено: 12.11.11 12:25. Заголовок: LenaK пишет: Оксана..

LenaK пишет:

цитата:

Оксана, спасибо Вам огромное за новую дорогу по ул.Спартаковская!

На мои письма в Прокуратуры всех уровней на отсутствие дорожного покрытия был получен ответ, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется , т.к. Администрация г. Королева 10.11.2010 г. утвердила Долгосрочную целевую программу "Благоустройство внутридворовых территорий, реконструкция и капитальный ремонт сетей уличного и внутридворового освещения, дорог и тротуаров на период 2011-2013 гг", и указанная программа включает в себя капитальный ремонт улицы Спартаковская. Ранее, Тюрин и Билоус отвечали мне приблизительно то-же самое, только с пояснением, что денег в бюджете на этот ремонт в этом году не предусмотрено.

Ремонт дорожного покрытия по ул. Спартаковская начал производиться благодаря действиям депутата Кулакова Сергея Викторовича, который видимо каким-то образом перенес этот капитальный ремонт с 2013 года на 2011 год. А просили его об этом наши арендаторы, т.к. открытие их ТАТУ-салона назначено на 17.11.2011 г.

Если бы у нас не было ТСЖ, то мы бы никогда не сдали в аренду подвал, т.к. там всегда находился бы офис УК, и получили бы дорогу только в конце 2013 г... может быть.
Поэтому моя заслуга только в том, что я нашла таких арендаторов, которые смогли перенести ремонт дорожного покрытия по ул. Спартаковской с 2013 г. на 2011 г.

 Отправлено: 13.11.11 00:32. Заголовок: По моему покрытие на..

По моему покрытие на Спартаковской не из-за того, что кто-то что-то предпринял. В соседних дворах по Космонавтов и Горьгоко сняли асфальт остатки которого дорого куда-либо вести и утилизировать. Согласен что так лучше, но все это не надолго.

 Отправлено: 14.11.11 01:40. Заголовок: animal пишет: По мо..

animal пишет:

цитата:

По моему покрытие на Спартаковской не из-за того, что кто-то что-то предпринял

По-моему, если бы никто ничего не предпринял, то никто сюда не повёз бы даже остатки.