Отправлено: 09.01.12 12:42. Заголовок: Стройка по соседству

Уважаемые соседи,

Как вы все уже наверное знаете Сбер-Инвест запланировал новую стройку многоэтажного жилого дома по улице Спартаковской.
Строительство будет вестись на территории домов 7, 9, 11 по улице Спартаковской.
Для подготовки всех документов к получению разрешения на строительство в настоящее время проводятся публичные слушания по изменению вида разрешенного использования указанной территории с индивидуальной застройки на многоэтажную.
Публичные слушания как вы тоже наверняка уже знаете прошли 23 декабря 2011 г.
Сообщение о их проведении можно прочитать здесь (справа внизу) http://gazetakoroleva.ru/pdf2011/14306.pdf

По некоторой информации указанные слушания признаны несостоявшимися по причине не уведомления владельцев смежных участков. Пока официального подтверждения не выложено но должно быть здесь http://www.korolev.ru/main/public/

Какой этажности будет дом неизвестно. Судя по плану предполагать можно что такой же как и 15-й, судя по практике обхода формальных запретов на этажность в зависимости от обеспечения мест парковками они легко обходятся - делается липовая парковка, которую никто не будет строить, либо проводятся "Уплотнения (обременения)" мест- на одном два или три. :(
Отсюда следует что после получения разрешения на строительство и начала работ на объекте примерно 6 месяцев строители будут забивать в землю сваи (если кто забыл что это такое посмотрите видео примерно с 4 минуты http://www.youtube.com/watch?v=KilSt4SfpxE или здесь http://video.yandex.ru/users/dinamicvolt/view/88/#) Жаль видео не передает всю прелесть долбящего по ушам звука и запаха горелой соляры.
забивать будут примерно 700 свай, другого способа они не знают.

Естественно для обеспечения круглосуточного строительства будут включены мощные прожектора для освещения строительства в вечерние и ночные часы, остается только "радоваться" экономии электричества в наших квартирах, вечером его будет достаточно и совершенно бесплатно прямо из окон.

Владельцам машин желательно озаботиться безопасной парковкой во дворе- длиннобазные фуры очень неумело разворачиваются на узкой улице, водилы как обычно туземцы с которых спросить нечего.

Как в дальнейшем дом будет обеспечиваться водой и электроэнергией на этом этапе никого не волнует, проблемы застройщиком будут решаться по мере поступления, не исключено что и за наш с вами счет.

В общем и целом если кого-то волнует вопрос соседства, спокойствия, экологии и повторного ремонта возникших трещин просьба самостоятельно отслеживать дату повторных слушаний.
Ну и при возможности их посетить с паспортом и письменными возражениями против изменения вида разрешенного использования.

PS. На слушаниях 23 декабря было много народу-человек 30-40, из которых 25-30 массовка приглашенная инвестором строительства. Был и наш сосед из квартиры 122, очень просил начать стройку, говорим ему при встрече "Спасибо" ну или кому что захочется.

Писать благодарность можно и в администрацию города заранее
Главе города Минакову Валерию Александровичу http://www.korolev.ru/authority/head/
можно по электронке http://www.korolev.ru/main/ireception/writeq
или очно
Отдел контроля и организации приема граждан Администрации города Королёва
Адрес: г. Королёв, ул. Октябрьская, д. 4
Тел.: 8 (495) 516-88-86
Руководитель отдела - Черных Борис Алексеевич

 Отправлено: 03.04.12 11:20. Заголовок: Спасибо что напомнил..

Спасибо что напомнили о том что и так всем известно. Позвольте и вам напомнить что доработка по разумению заказчика генплана да и вообще по общему смыслу означает анализ, поиск вариантов и при имеющейся возможности исправление выявленных замечаний.
То есть никак не новую версию а правленную

Имеющий глаза да увидит на сайте администрации итоги публичных слушаний по Генплану. Так вот НИКАКИХ замечаний связанных с этим районом от жителей города не поступало, так что менять там никто ничего не будет
(в смысле дома может и по другому будут стоять но планирование территорий именно такое должно остаться)

 Отправлено: 03.04.12 12:10. Заголовок: А господин Назоров 0..

А господин Назоров 05.03.1965 г.р. я смотрю тот ещё Зиц-председатель Фунт, как минимум в 10 компаниях директором- участником, акционером.
УК МТК система
Агентство Фаворит
Северный союз
Анклаб-торг
ОАО Сбер-Инвест
ООО Сбер-Инвест
Балт-Капитал-Групп
БСД-Инвест
Спецтехнология
Техкомплекс
Технокомрезерв
Бэкс
Строймонтажтехнология
Янтарь
Северный союз
Спецпродукт
Астром 2000
Прогресс Плюс
ООО Партнер (с тем же Стороженко который ныне ГЕна Сберинвеста)

Чёто меня это притомило... Мне такие конторы не нравятся, воняет от них как от месячной свежести рыбы

 Отправлено: 03.04.12 12:53. Заголовок: Анализируя отправлен..

Анализируя отправленный на доработку план этого микрорайона видно, что его предложенная реализация во многом зависит от решения вопроса Застройщиком с выкупом земли у местных латифундистов. Так дом "Дельта" на плане должен был быть "П" образным, а стал "Г" образным. На слушаниях информировали, что это связано с площадью участка под застройку, а кроме этого паркинг расположится под домом, а не рядом, как это планировалось первоначально (с уменьшением парковочных мест). Кстати, башня (Спартаковская 7,9 и11) на плане находится восточнее, чем сейчас нам предлагают. Возможно также изменится проект большого дома (в углу Спартаковской и Цветаевой).

У меня вопрос к местным латифундистам почему не НИКАКИХ замечаний связанных с этим районом от жителей города не поступало... или это не так.

 Отправлено: 03.04.12 15:59. Заголовок: Никто ничего не знал..

Никто ничего не знал видимо просто

Вот слушания http://zalil.ru/33007527
Ничего по Спартаковской, Подмосковной, Урицкого, Цветаевой нет

А вот новый вариант Генплана с учетом замечаний http://www.korolev.ru/files/images/genplan05b.jpg - полный вариант.

Или урезанный тот же район



Похоже что разницы никакой

 Отправлено: 03.04.12 16:04. Заголовок: Для qq Не знаю кто ..

Для qq

Не знаю кто это такие лати...футы нуты, но помимо собственников там жильцов человек 500 в двух домах, они похоже тоже не чесались ни о чем.
А проблема то похоже как раз у них а не у землевладельцев. У тех как раз все хорошо. Как в кино Брат-2 помните: "У нас все хорошо. У вас плохо."

 Отправлено: 04.04.12 07:44. Заголовок: Председатель едра пи..

Председатель едра пишет:

цитата:

Смешной вы наш латифундист :)

Председатель! Вы хоть значение этого слова знаете?

 Отправлено: 04.04.12 09:09. Заголовок: Svar пишет: Не знаю..

Svar пишет:

цитата:

Не знаю кто это такие лати...футы нуты, но помимо собственников там жильцов человек 500 в двух домах, они похоже тоже не чесались ни о чем.

Ген. план делался на основании проекта планировки данной территории, утвержденной аж в 2007 году. В то время ни дома Спартаковская, ни Урицкая не было. А теперь Администрация и говорит проект планировки утвержден, поэтому ничего менять не будем, в том числе и в Ген.плане. Тут мы с ней еще поспорим на очередных публичных слушаниях. Ген. план города все же; может очень кстати и руководство Московской области меняется.

 Отправлено: 04.04.12 12:27. Заголовок: Получается, что на н..

Получается, что на новых слушаниях по обсуждению Генплана города (говорят что они будут летом этого года) обсуждать перспективы развития указанного района (Спартаковская, Урицкого, Цветаевой) нет смыла, поскольку земля находится в частной собственности "шустрых" латифундистов.
Можно сколько угодно спорить о комплексной застройки района (о дет.садах, школах, дорогах, парковках ....), но поскольку земля частная то все эти обсуждения для нас (простых горожан) не для латифундистов бессмысленны.
В условиях, когда у нас в стране до сих пор нет прогрессивного налога на Землю от её рыночной стоимости ситуация, когда несколько собственников будут диктовать свои условия городу (справедливые с их позиций) неизбежна.
Если бы каждый латифундист платил бы ежегодный налог от рыночной стоимости Земли, то это бы заставило его избавляться от неё в центре города с 200 тыс. населением. Они то, как раз считют это не центром города, а окраиной.

 Отправлено: 04.04.12 13:24. Заголовок: qq пишет: Получаетс..

qq пишет:

цитата:

Получается, что на новых слушаниях по обсуждению Генплана города (говорят что они будут летом этого года) обсуждать перспективы развития указанного района (Спартаковская, Урицкого, Цветаевой) нет смыла, поскольку земля находится в частной собственности "шустрых" латифундистов.

Дорогой qq, вы бы в начале узнали, что означает слово "латифундист". Латифундистов в Королеве нет. Потому как Латифундия это крупное поместье с общирным земельным участком. Или Вы считаете 0.12 га крупным земельным участком?

 Отправлено: 04.04.12 13:31. Заголовок: qq Вы демагог и поле..

qq Вы демагог и полемист.

Помните была такой "мысленный" монолог у одного известного персонажа:
"Иногда я чувствую что нужно что-то сказать в ответ. Но я такой тупой-претупой что не знаю что сказать. И мне кажется что лучше всего просто помолчать в ответ чтобы не сделать ещё хуже".

Похоже у вас та же проблема, но жажда ляпнуть что нибудь не даёт вам возможности сохранить лицо и промолчать.

Собственники земли как раз и высказывались за то чтобы на месте домов 7,9,11 были детские сады или школы, чтобы вид разрешенного использования был изменен с многоэтажных бараков до общественно-деловой зоны

 Отправлено: 04.04.12 13:38. Заголовок: для нас (простых гор..

цитата:

для нас (простых горожан)

Оооо смешно, простой гражданин и так кипятком поливает...То ли ненависти то ли мочи

цитата:

несколько собственников будут диктовать свои условия городу

Город то не приплетайте к вашим личным "шкурным" интересам. Город давно ничего не строит, а торгует индульгенциями

цитата:

то это бы заставило его избавляться от неё в центре города

Ну а это весь сухой остаток и ключевая мысль ваших речей.
И не нужно нас смешить своими байками про вашу гражданскую позицию и альтруизм. Такие Сберовские уши торчат что солнца не видать.

 Отправлено: 04.04.12 15:32. Заголовок: Как много желчи ваши..

Как много желчи ваших рЕчах. Гнев обличений ранит душу. Но чуу, где же уши, которые узреть вы умудрились? Нормальный разговор, нормального мужчины, не очень то знакомым с латифундистским лобби. Обличье человека узреть не так то просто, но если сам такой, то в этом и разгадка. Брызжать слюной как спартиж, все умеют, и сам такой сему не исключенье. Но нет разумных к сожаленью предложений. И в этом дурь латифундистких прений. Нет смысла убеждать в разумности парковки, не для того они смущают форум эпистолярным жанром благозвучным. Им надо только чисто поле и собственное я дороже мысли о народном благе. Прийти к консенсусу довольно просто. Достойный лидер нужен и программа. Что толку обсирать друг дружку жарко? Не принесет сие занятье благо и не изменит план постройки новой башни. А хуже всем потом настанет быстро, и латифундиям и нам живущим рядом в тех же башнях. Подумайте об этом на досуге...

 Отправлено: 04.04.12 15:38. Заголовок: spartach, спасибо за..

spartach, спасибо за ликбез, но у меня и моей семьи нет и 0,12 га в черте города Королёва (фактически на центральном проспекте Космонавтов), так что по сравнению со мной вы латифундист. Конечно иметь 0,12 га земли, и под боком развитую городскую инфраструктуру, платить копейки за Землю, очень удобно. А у мне, родившегося в Королёве, живущего в однушке, нет реальных перспектив улучшить свои жилищные условия.

Конечно Вам не хочется что бы город пришил в Ваш район с многоэтажками, но если будут голосовать на публичных слушаниях по перспективам застройки района Вы будете в меньшинстве. Пример публичные слушания по Спартаковской 7,9 и 11.

 Отправлено: 04.04.12 17:32. Заголовок: Во многом согласен с..

Во многом согласен с qq мне вот тоже представляется следующим процесс с цивилизованным решением вопроса с выкупом Земли под муниципальное строительство.
Приходит представитель муниципалитета к латифундисту , извиняюсь к владельцу земли в черте города, с предложением выкупить его участок для строительства. Владелец озвучивает свою цену, ну например 10млн. $. Муниципал говорит, что нет, дорого, город отказывается от выкупа, но владелец участка должен подписать заключение об установленной рыночной стоимости своего участка, тот подписывает.
После этого латифундисту приходит каждый год налог на очень кругленькую сумму, если он его выплачивает то, он продолжает пользоваться Землёй, иначе уголовное наказание (вплоть до лишения свободы) за неуплату налога и жирный крест на всей его дальнейшей деловой и политической карьере.
А в нашей стране полный произвол. Горстка лати..стов диктует мегаполису свою волю, дескать застраиваете Макаренко, Полевую и т.д., а нас не трогайте, да пошли вы..... Не будет по Вашему, хотя бы потому,что другим тоже надо давать жить!!!

 Отправлено: 04.04.12 17:54. Заголовок: qq пишет: Можно ско..

qq пишет:

цитата:

Можно сколько угодно спорить о комплексной застройки района (о дет.садах, школах, дорогах, парковках ....), но поскольку земля частная то все эти обсуждения для нас (простых горожан) не для латифундистов бессмысленны.

Безусловно Вы правы. Вам спорить бесполезно. Вы же не понимаете смысла принятия генерального плана развития территории.

Вы осознаете, что выступаете провокатором? Вы ведь сейчас упираете на то, что частные владельцы мешают развитию города. Но это не так. Никто за выкупом частной земли под муниципальные нужды к собственникам земель не обращался. А раз не обращался, то и заявление о том, что мы якобы, чему то мешаем, голословное , лживое утверждение. Когда строили этакаду, собственники земельных участков получили компенсацию за землю и постройки. Никто не остался и не воспрепятствовал строительству муниципального объекта. Не в собственниках причина того, что нестроят сады и школы, а втом, что Застройщики подкупают продажных чиновников и те, вместо комплексного решения развития городской территории, разрешают Застройщикам гвоздить, по сути, точечную застройку.

qq пишет:

цитата:

В условиях, когда у нас в стране до сих пор нет прогрессивного налога на Землю от её рыночной стоимости ситуация, когда несколько собственников будут диктовать свои условия городу (справедливые с их позиций) неизбежна.

Это вообще бред. В огороде бузина , в Киеве дядька.

qq пишет:

цитата:

Если бы каждый латифундист платил бы ежегодный налог от рыночной стоимости Земли, то это бы заставило его избавляться от неё в центре города с 200 тыс. населением. Они то, как раз считют это не центром города, а окраиной.

Вы не понимаете, что такое центр? Пойдите к репититору по геометрии, он Вам объяснит, что такое центр. И когда же Вы наконец поймете, что никого заставлять не надо. Надо создавать условия и вступать в договорные отношения.